Beratung Hauskauf - wo stehen Sie im Moment und welche Beratung brauchen Sie?

Welche Beratung brauchen Sie? 


Nachdem der Entschluss für das neue Eigenheim gefasst wurde, fängt die Reise an. Die einen erben ein Grundstück, die anderen überlegen wie sie mit welcher öffentlichen Verbindung zur Arbeitsstelle gelangen.

Manche haben einen Architekten/ Planer im Verwandten- & Bekanntenkreis, die Anderen recherchieren im Netz nach dem perfekten Grundriss.

Wo finden Sie sich bei den folgenden beschriebenen Beratungen? 

Beratung Hauskauf - Die drei persönlichen Beratungen

Geben Sie mir bitte bei Ihrer online Terminvereinbarung Bescheid, welche persönliche Beratung erwünscht ist. Dankeschön!

Start,- Einstieg- oder Finale Beratung


Start Beratung


Kein Grundstück, kein Hausplan und der Wunsch nach dem eigenen Haus

„Wir haben noch kein Grundstück, keinen Hausplan, doch den Wunsch nach einem Eigenheim!!Wie und wo sollen wir anfangen und wann ist der richtige Augenblick dafür?“

Der richtige Augenblick ist JETZT um aktiv zu werden. Vereinbaren Sie heute noch online einen persönlichen Termin bei mir, falls Sie in den kommenden 2-3 Jahren ins neue Haus einziehen möchten. In diesem Gespräch möchte ich mehr über Ihren Hauswunsch erfahren und in welche Gegend Sie ziehen möchten.

Ziel:

  • Kostenschätzung für das Haus, Fundament/Keller, Garage & Pool abzugeben
  • Termin mit Finanzierungsberater/ Hausbank vereinbaren

Beispiel: Wir schätzen Ihr Hausprojekt auf 500T und Sie erhalten eine Zusage für Ihren finanziellen Rahmen von 700T der gesamten Projektkosten. Demnach können Sie gezielt ein Grundstück unter 200T, in Ihrem Wunschgebiet, suchen. Dieser Fokus ist sehr wichtig um NICHT den Fehler zu begehen, aus der Emotion & Zugzwang heraus sich für ein teureres Grundstück zu entscheiden und dann, den Billiganbieter suchen zu müssen! Mit dieser Information, kann ich Sie über mein Netzwerk selbst bei der Grundsuche gezielt unterstützen.


Einstieg Beratung 


Grundstück und Ideen vorhanden, Wunsch nach Hausplanung und Umsetzung

„Wir sind in der glücklichen Lage ein Grundstück zu besitzen, doch was dürfen und können wir bauen? Welche Bauweise ist zeitgemäß?“

Vereinbaren Sie online, per Mail, oder telefonisch einen persönlichen Termin bei mir, falls Sie in den kommenden 2 Jahren ins neue Haus einziehen möchten. In diesem Gespräch möchte ich genauer auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Nehmen Sie bitte alle wesentlichen Unterlagen vom Grundstück mit, samt den Bauvorschriften dafür. Ein paar Fotos wären ebenfalls hilfreich.

Ziel:

  • Bedarfsanalyse für Ihr Bauprojekt und Ihre Wünsche erstellen
  • Kostenschätzung für das Haus, Fundament/Keller, Garage & Pool abzugeben
  • Termin mit Finanzierungsberater/ Hausbank vereinbaren
  • Planungsauftrag, entweder einen bestehenden Grundriss umplanen oder komplett neu und individuell, durch Architektin entwerfen lassen

Beispiel: Wir gleichen Ihren Hauswunsch/ Situierung/ Ausrichtung mit den vorgegebenen Bebauungsbestimmungen ab und gehen anschließend auf die für Sie so wichtigen persönlichen Details ein. Diese können sich fast mit einem bestehenden Entwurf decken, der in Weitererfolge „angepasst“ wird. Ansonsten steht ein/e Architekt/in zur Verfügung. Die beauftragten Entwurfskosten werden vom Ausführenden Unternehmen rückvergütet, das wiederum die kompletten Einreichunterlagen zur Verfügung stellt.


Finale Beratung


Grundstück & Plan vorhanden, Wunsch nach Partnerunternehmen und Umsetzung

„Wir haben einen Hausentwurf mit Maßen/ Ansichten und Situierung am Grundstück. Nun brauchen wir ein Angebot und einen verlässlichen Partner für die weiteren Schritte.“

Vereinbaren Sie online, per Mail, oder telefonisch einen persönlichen Termin bei mir, falls Sie in den kommenden 2 Jahren ins neue Haus einziehen möchten. In diesem Gespräch möchte ich genauer auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Nehmen Sie bitte alle Planungsunterlagen vom Haus mit, sowie Fotos vom Grundstück.

Ziel:

  • Planbesprechung mit allen Wünschen und Details
  • Gemeinsam in einer Checkliste die gewünschte Leistung und Materialien festhalten
  • Finanziellen & zeitlichen Rahmen mit den Erfahrungswerten vergleichen
  • Alle gesammelten Informationen dem Bauunternehmen für eine Berechnung zur Verfügung stellen um eine Kostenaufstellung zu erhalten und den Preis zu sichern


Die persönliche Kommunikation ist bei so einem Herzensprojekt am wichtigsten. Sie werden NICHT ernst genommen, wenn Sie Ihre Anforderungen nur per Mail an verschiedene Unternehmen senden, mit der Bitte um ein Angebot!

Sie finden auf meiner Seite einen weiteren interessanten Beitrag zum Thema Beratung.

Viel Spaß beim recherchieren und ich freue mich auf unseren Ersten gemeinsamen Termin 😊


Fazit

  • Der Einstieg ins richtige Gespräch bringt die richtigen Voraussetzungen 
  • eine Bedarfsanalyse für Ihr Bauprojekt und Ihre Wünsche zu erstellen - ist sehr wichtig
  • ansonsten passiert es leider sehr oft, dass zu viel Geld ins Grundstück investiert wird und am Ende bleibt weniger Geld für das gewünschte Haus über
  • Sie werden NICHT ernst genommen, wenn Sie Ihre Anforderungen nur per Mail an verschiedene Unternehmen senden, mit der Bitte um ein Angebot
  • Nutzen Sie meine Kontaktmöglichkeiten, vor allem den online Buchungskalender um Ihre richtige Beratung zu vereinbaren


Entscheiden Sie sich für den richtigen #Wunschhausumsetzer


Falls Sie sich noch nicht auf meinem Blog angemeldet haben, nutzen Sie die Gelegenheit jetzt und folgen diesem Link. Sie erhalten eine Benachrichtigung sobald weitere Beiträge Online zur Verfügung stehen.


Es würde mich sehr freuen wenn Sie Ihre praktischen Erfahrungen mit Beratern aus dieser Branche mit mir teilen. Auch wenn ich bereits sehr sehr langer Zeit in dieser Branche tätig bin, habe ich ein offenes Ohr für Verbesserungsvorschläge bzw. Ergänzungen welche ich in diesem Beitrag nicht erwähnt habe. Teilen Sie Ihre Erfahrungen in den Kommentaren zu diesem Beitrag. Ich freue mich auf Ihre Meinung.


Ich wünsche Ihnen eine gute erste Beratung bei Ihrem #Wunschhausumsetzer

Mario Arapovic

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